加拿大特鲁多放弃了对公寓所有者的税收威胁

tamoadmin 头条发布 2024-05-13 0

  贾斯汀·特鲁多***曾威胁要用新的税收制度打击加拿大的一些房地产投资基金基金,但遭到业界的反对,特鲁多***收回了这一威胁。

  5月8日,财政部在其网站上发布了一份三句话的声明,称”目前没有考虑改变REITs的税收待遇”。这消除了加拿大公寓房地产投资信托基金(REITs)两年多来一直存在的风险

加拿大特鲁多放弃了对公寓所有者的税收威胁
(图片来源网络,侵删)

  2022年3月,特鲁多-他的自由党(Liberal Party)在下议院(House of Commons)没有多数席位-与反对党新民主党(New Democratic Party)达成了一项权力分享协议,同意做出一系列承诺,以换取新民主党(NDP)的选票,帮助通过立法。其中一个承诺是解决“房地产市场金融化”问题——瞄准公寓的企业所有者。

  在2021年的选举中,自由党承诺审查税收规则,并”遏制”住宅物业大业主的过高利润。根据房地产投资信讬结构,利润一般流向股东,并按该水平征税。他们打算改变这一点。例如,要求REITs缴纳企业所得税,可能会降低它们对投资者的吸引力,因为它们的估值已经因为利率上升而受到抑制。

  但房地产行业予以回击,称***承诺带来的不确定性提高了它们的资金成本,使它们更难开发新的住房供应。

  ”虽然还需要做更多的工作,以确保加拿大人不受翻新的影响,也确保加拿大人负担得起租赁费用,但***理解,房地产投资信托基金为租赁单位的新投资提供了一个关键渠道,”财政部的声明说。CoStar首先报道了这份声明。

  “翻新”指的是把租客赶出去整修公寓,以便收取更高的租金的做法。